房价老高房企净利却不到8%，理财收益回落终归理性

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　　在经济不景气的大背景下，金融投资市场利率下行早已成为一个棘手的问题，并且愈演愈烈，其中要数房地产开发商表现不尽如人意的情况最为突出。2016年以来，全国楼市“地王”、“楼王”高耸，一二线城市遍地开花，房价陡然飙升，而作为受益一方的房企却出现了“增收不增利”的情况，着实让人深思。


　　房企前三季度净利率首次跌破8%

　　某研究机构统计数据显示，132家上市房企前三季度合计营业收入为8780.5亿，净利润只有687.8亿元，平均利率跌至7.8%；2016年上半年，130家房企的净利率有8.15%，而即使在成交情况相对低迷的2015年同期利润率也有10.1%。


　　在此看来，尽管营收增加了，但房企净利润率在不断降低。个中缘由，或在于诸多方面。一方面，由于2016年低价飙升过快，高企占比侵蚀利润；另一方面，负债率、预收账款等因素有所干扰。


　　实际上，由于国民经济增速有所放缓，实体经济发展有所停滞不前，再加上处于货币政策通道放宽阶段，形成的资产荒，造成投资与回报达不到预期效果。房地产投资也是如此，此番看来，实属合情合理。


　　金融市场收益全线回落，让理财回归理性

　　2016年金融投资收益下行最明显的一类，莫过于银行理财。从2015年末的“5”时代，辗转到2016年的“4”时代，期间形势严峻下滑至“3”时代，而后情势有所回升，来往于“3”与“4”之间徘徊。


　　同样在股票市场表现得尤为强烈。在近一年的时间里，股票市场基本自开年1月份多次“熔断”后，再无回归牛市的趋势，一路萎靡不振。想必，不少投资人基本谈不上挣钱，亏损倒是有不少，套牢的一大把。


　　在这个银行定存无异于输钱的时代，就连号称“暴利第一”的房地产行业净利率破8%，开始逐步回归理性。并且，这一趋势，将在一定的时间内调整，逐步呈现正常化。


　　当然，这并不是说“投资无路”乃至“投资无用”，正确的投资之道从简而入。比如当前新兴的互联网金融理财在门槛、收益、周期、流动性等方面优势明显，这其中不乏优质平台如钱程在线（www.qc2***），100元超低门槛起投，1到6个月周期长短自选，收益坐享其成，让理财如此简单。