成为公积金个贷大军后，理财或能还贷80%以上

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　　5月31日，发布的《全国住房公积金2015年年度报告》中显示，个贷率超过85%的省级行政区域有10个，其中天津个贷率达到101.46%，成为唯一超过100%的省级区域。

　　一般而言，公积金个人住房贷款超过警戒水平的85%，需引起重视与担忧，同时个贷率高位也反映出2015年楼市的火爆场面，购房者投资房产的热情高涨。

　　然而，若只是盲目跟风投资房产，不考量自身条件，后续的还贷压力扑面而来时，届时也难以舒适。买房与否，并未对错，在于考虑自身是否具备还贷能力。一旦购置房产，想必资金也现短缺的状态，还要为还贷而缩衣节食。

　　因此，在长期的还贷过程中，你需要一方面通过理财确保能定期还上贷款，另一方面要通过投资“挣外快”的形式来赚取正当收入补充供需。

　　一．省吃俭用是必要的，但理财是关键

　　购房后，在定期高额的还贷压力下，各项消费支出必然要有所消减，但也仅是杯水车薪。理财就要着手去做，时刻准备着一个长期的计划。

　　理财最终的目的是使资产产生收益，让投资与回报对等。同时，日积月累不少的投入资金，最终产生的收益也是不容小觑的。所以，理财是坚持，更是一种习惯。

　　二．借助信用卡投资，产品周期不易过长

　　由于手头资金欠缺，前期投入资金量偏少，产的收益是微薄的。信用卡或许是个不错投资资金补助，但前提是所选理财产品周期不易过长，毕竟信用卡也是要还贷的。

　　同时，不少理财产品门槛高，如国债周期长、基金、信托起投金额高等，然而互联网金融网贷的出现，解决了不少的难题。例如，钱程在线（www.qc288.com）年化率8%——14.8%，100元低门槛起投，1——6个月短期自选。

　　三．收益要稳健，拒绝高风险

　　选择理财产品的同时，要尽量选择收益稳健类的产品，不应一味追求高收益，毕竟收益高，风险也高。同时，鉴于资金不容出现半点差池，可挑选有保本保息类的或者第三方评估低风险的理财产品。

　　四．资金不易分散，但选择要谨慎

　　投入资金量不多的前提下，若是再次分散投资，收益将会走低，不能保障最大的收益。因此，不建议采取分散投资的策略，但选择平台与理财产品就需要谨慎一些。另外，可从资金托管、风控、第三方机构评价、投资信息记录披露详情等方面，初步判断平台的安全性或者咨询专业人士寻求意见。

　　五．小额资金投入，博弈高收益

　　此类投资仅是附加选项，不建议必选。如同买彩票一样，不是所有人都能中大奖。一些高收益理财如基金、债券等，有杠杆效应，能快速俘获高收益，但市场稍有其他干扰，便会一无所有。

　　总而言之，理财是一种有效控制消费、科学地获取收益的投资，在选择理财产品时，应按需选购，量力而行，切忌不加揣测，自以为是。