Reits来了，互联网金融的路走对了！

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资产证券化被认为是为中国近年来最重大的资本盛宴之一。房地产行业作为全国贡献GDP最重要的产业自然不会置身事外。近期，由万科领衔发起的房地产信托基金正式诞生，投资人购买相应基金后，可以获得前海企业公馆的租金收益权。简单说，投资人以类似房东的身份成为万科物业的收租人。当然，发行Reits也盘活了万科的资产。同期，另一房地产巨头万达集团也以众筹的方式发出了一款投资理财产品，其投资-收益模式接近Reits，但不同的是，该产品由万达旗下的快钱负责众筹运行。一时间，万达万科都在房地产信托基金领域开展了点睛之笔，预示着未来国内房地产领域的资产证券化正在摸着石头过河。

Reits的诞生，在我国的互联网金融领域有着特殊的意义：

1、创造了更多更丰富的金融商品，为各种组合的投资理财提供了基础的弹药。金融创新在我国本属薄弱，直接制约了我国各金融机构的服务能力。在互联网金融不断推陈出新的阶段，金融产品上的丰富可谓从源头上提供了互联网上各种平台的业务空间。

2、互联网+房地产行业的概念得到更进一步的加强，即为地产所有人提供了盘活固定资产的通道，也为社会大众提供了新的投资机会。真正让金融投资深入到了社会大众。

与Reits的热闹出世相比，班汇通（www.banbank.com）互联网新金融平台其实同样引人注目。建筑行业作为房地产行业的关联行业，有其独特的金融属性和工程业务属性。在建筑行业引入网络借贷服务，帮助了更广大的项目经理，通过对接建筑行业专业人士的闲散资金和行业内资金需求，即在行业内进行了投融资业务。与Reits相比，班汇通的投资人投资的不是未来的收益权，而是一份债权。由具有强大资金实力的项目经理承担还款责任——以工程应收款作为还款来源，并由其所在的建筑企业提供充分担保。由此可见，班汇通投资项目的还款安全性更甚于Reits。